Окна и двери
Всего заказано было 15 окон и три двери (две металлических и одна стеклянная), которые покупались в разных местах и в разное время.
Устанавливались с разницей в 1-2 недели (доделывались с разницей в 5 недель).
Окна
Так как участок ориентирован строго по сторонам света, то и дом мы размещали, соблюдая ту же ориентацию (помним, что участок диктует). В результате, фасад выходит строго на ЮГ и весь год находится под прямыми солнечными лучами. Круглогодичное их воздействие приводит не только к выгоранию лакокрасочных покрытий, но и не лучшим образом сказывается на пластике/дереве.
По этой причине, применение металопластиковых конструкций, по крайней мере на южной стороне дома, было противопоказано. Они теряли геометрию от нагрева и могли попросту не закрываться плотно. Деревянные окна, под наши размеры, обременялись множеством рамок (для получения нужной конструктивной жёсткости). Кроме того, применение дерева (так же как и различной ваты), хотелось сократить до минимума. С учётом вышесказанного, выбор был сделан в пользу алюминия. Причём, везде, кроме северной стороны, заказывались алюминиевые окна, а для котельной/лестницы/санузлов металопластиковые. Всего 11 и 4, соответственно.
Немаловажным моментом при возведении коробки было обязательное обустройство четвертей на окнах. Решение не столь распространённое, и часто четверти не делают, но мы ни разу не пожалели об их наличии. На фото ниже четверти сформированы приклеенным газоблоком (вырезанным в размер четверти кирпича).
Окна заказывали в "Окнах Петербурга". Пафоса и офисов продаж много. Цены, соответственно, на 40-50% выше рынка. Как и у многих других контор, сделавших себе имя и пользующихся им. На входе висят фотографии довольных знаменитостей, которым эта контора окна крутила, видимо на заре своей популярности. Много заверений про двойной и тройной контроль качества, различные варианты профилей и дополнительных опций. Вся эта мишура закончилась, когда дошло дело до заключения договора и оплаты. Под этой вывеской собрано огромное множество ИП. Т.е. вы фактически покупаете не у "знаменитых" Окон Петербурга, а у какого-нибудь ИП "Виннипух" (в вашем случае будет другое, их много). Заказ вместе с оплатой выполняли за 5 месяцев до даты установки. Специально целились на определённые числа, что-бы разом закрыть тёплый контур проведя монтаж алюминиевых и металопластиковых окон за один выезд бригады. Когда пришёл день установки, окна хотели привезли двумя партиями, ссылаясь на то, что они ещё не все готовы. Мы настояли на ожидании окончания производства всей партии. После приезда окон, на следующий день, прибыли монтажники. Горячие кавказские парни сразу, особо не раздумывая, достали чёрные саморезы не того размера, не подходящие к огромным окнам, и начали их лихо вворачивать в газобетон. На вопрос - что они делают и где обговоренный ещё при подписании договора специализированный крепёж для газобетона, нам ответили, что им дали то, что дали, и они это будут крутить. Мол, мы монтажники, нам всё равно. Пришлось самостоятельно ехать и покупать, для образца, правильные анкер-шурупы. Далее, потратили 2 дня на покупку такого крепежа (хорошо хоть это делал бригадир "Окон Петербурга", а не заказчик). Одно алюминиевое изделие пришлось вернуть сразу, из-за дефекта окраски (это при заявленном двойной-тройной проверке качества). Потеряли неделю времени. После установки и приёки работы, отправились переделывать 2 повреждённых отлива. Ни о какой обработке отливов по краям герметиком речи вообще не шло, пока не сделали им замечание. Чтобы от дождя отливы не гремели, пространство под ними следует равномерно пропенивать. Когда проверяли весь дом на герметичность аэродверью (об этом будет отдельный пост), окна продувались и свистели. Однако стоит отдать должное ИП "Виннипух", почти все замечания в последствии были устранены.
Окна служат исправно, но качество исполнения, установки и многочисленные "переделывания" не стоят тех денег, а тем более нервов и потраченного времени заказчика. Субъективная оценка Окон Петербурга 5 из 10.
Важная особенность, на которой стоит остановиться отдельно - это окно в котельную. По правилам, оно должно открываться наружу. Т.е. на улицу, а не во внутрь помещения. Обратите внимание на фото ниже, в правом нижнем углу Zigbee датчик контакта умного дома.
Кстати, не забывайте снабдить котельную с газовым котлом приточным стеновым клапаном.
Дверь на террасу
Терраса задумывалась в уровень чистового пола (на высоте 700 мм от земли). Поэтому вид на неё из гостиной должен быть не только через окно, но и через дверь. Стеклянную дверь. Панорамную дверь. Проект дома учитывает индивидуальные особенности расположения на участке, поэтому есть на что "панорамить".
Первоначальный вариант, который предлагали многие продавцы - это конструкция с наличием импоста. Некий вариант балконной двери, с непрозрачной нижней частью, был неприемлем. Безусловно мы устраивали тендер и рассматривали предложение от различных кампаний. Например, всенепременно "илитные" Окна Петербурга предложили ту же самую дверь в 2 раза дороже всех остальных участников тендера (вероятно в цепочке их продаж появилось ещё одно промежуточное ИП). Вдоволь "наевшись" "илитности" с окнами, не хотели повторения такого и с дверью. После длительных поисков и сравнений мы нашли Окно в Париж. Помимо адекватных цен, была предложена запрашиваемая нами конструкция изделия (без импоста). Как уже догадался прозорливый читатель и здесь нас поджидал "особый" путь. Вообще любой этап строительства, за редким исключением, ни разу не проходил с первого раза на отлично. Всегда приходилось что-то переделывать и исправлять. Это повторялось так часто, что мы уже перестали на это эмоционально реагировать и стали воспринимать как некий обязательный и неизбежный процесс.
Установленная с первого раза дверь имела замок, не закрывающийся до конца. Монтажник даже предлагал исправить сие недоразумение простым отпиливанием "мешающей" части. Окраска изделия так-же имела дефекты. Дальше больше. Через неделю эксплуатации ручка двери провернулась на 180 градусов вокруг оси и перестала выполнять свою функцию. Хорошо, что оплата по договору делилась на две части и окончательный расчёт ребята получили только после устранения всех замечаний. Замок и ручка были заменены, дефекты окраски исправлены, новый штапик установлен, примыкание отрегулировано. Дверь служит исправно, но периодически требует настройки плотности примыкания. Эксплуатация в зимние месяцы показала, что одной стеклянной двери, для поддержания заданного температурного режима, бывает не достаточно. Возможно, установим ещё одну внутреннюю стеклянную дверь. Субъективная оценка Окна в Париж 6 из 10.
Входная и котельная двери
Начнём с важной рекомендации. Пока выполняются внутренние работы не советуем устанавливать все финишные двери. Через главный проход не только будут часто входить/выходить люди. Частота открывания этой двери будет на порядок выше, в сравнении с режимом номинальной эксплуатации. Кроме того, через тот же проход будут заносить стройматериалы. По этой причине лучше установить временную дверь (которую не жалко убить).
У нас 2 одинаковых двери на главном входе. Одна основная, другая в котельную. Как показала практика, вторая вообще не используется. За год проживания открывалась всего 2-3 раза. Для проверки газового оборудования и для подключения сварочного аппарата при монтаже перил на межэтажную лестницу.
Обе двери заказывались у Самураев. Вы наверное и не слышали о такой конторе. Если не слышали, продолжайте и далее её игнорировать. Личный совет - обходите стороной. Мало того, что хамское отношение к клиенту. Никаких фискальных документов (чеков, приходников) они не давали (по крайней мере нам), оплата принималась на банковскую карту. Отсутствие службы сервиса в том виде, к которому привыкло большинство из нас. Пришлось столкнуться и с враньём (можем предоставить копию переписки по требованию) и с блокировкой нашего номера. Низкое качество самих изделий. Внешне такие моменты не заметны, но при более пристальном изучении сего самурайского поделия, можно обнаружить и такое.
Монтаж в газобетон на сомнительный крепёж. Пока заказчик не запретил и не прервал такую установку продолжали вешать двери без сварки с арматурными анкерами. После окончания работ двери продувались вдоль плохо пропененной коробки, по примыканию и промерзали по порогу (будет отдельный пост про аэродверь). На претензии к качеству монтажа, над нами посмеялись и сказали, что установка откосов решит все проблемы. Мы то привыкли, что свои ошибки подрядчик исправляет самостоятельно, а не за счёт других исполнителей откосов/отделки/... В результате нам пришлось устранять замечания своими силами. При подписании акта приёма-передачи оставили для уличной двери "паспорт", где говорится о том, что дверь должна эксплуатироваться в отапливаемых и проветриваемых помещениях! При нарушении условий эксплуатации теряем гарантию :)))
После года эксплуатации эмаль на дверях местами потрескалась (см. фото выше). Замок двери в котельную стал открываться/закрываться с большими усилиями. Когда будем делать внешнюю отделку здания, то поменяем либо лицевые панели, либо сами двери целиком. Субъективная оценка - товар не стоит тех денег, качество оставляет желать лучшего (см. фото выше), рейтинг самураев 3 из 10.
Итоги
- Имидж конторы и высокие цены не дают вам 100% гарантии качества, как самих изделий, так и их монтажа;
- Всегда следите за разделением суммы по договору на две части. Финальный расчёт производите только когда будут устранены все замечания. Если контора работает по 80-100% предоплате, рассмотрите других исполнителей;
- Не следует слепо доверять рейтингам на площадках типа Яндекса. Негативный рейтинг на них оставить крайне сложно и он под всяческими предлогами может просто не пройти модерацию. Хвалебный или выдуманный отзыв, напротив, оставить легко. Иногда такие отзывы принадлежат сотрудникам нахваливаемых контор;
- Дополнительный контроль не является лишним на каждом этапе строительства;
- Вовремя исправленная ошибка таковой не является (но осадок остаётся);
- Проектируя большие окна "в пол" или двери с панорамным остеклением не забывайте про характеристики их теплопередачи (не только по стеклопакету, но и по коробке и по контуру примыкания). Не лишними будут дополнительные элементы утепления, локализованные у порога. Такие как - больше витков тёплого пола, воздушный обогрев, терморазрыв коробки с бетонной стяжкой, и т.д;
- Утеплив низ/верх коробки и поставив окна/двери вы всего-лишь замкнули тёплый контур своего здания. При наличии в нём отопления, там даже можно находится зимой. Помните, это ещё не дом, это от силы 40% пройденного пути.