Начало

Итак, у вас появилась мысль - хочу свой дом за городом!

На что, в первую очередь, следует обратить внимание? С чего лучше начать? Где строить? Сколько это стоит? Вопросов, на начальном этапе, появляется очень много и разных. Можно начинать изучать статьи, на тему как выбрать участок и дом, какой материал стен лучше и т.д. Можно ограничиваться поверхностным погружением в тему, через просмотр видео-роликов на YouTube. Но мы рекомендуем взглянуть на это с разных сторон и лучше на примерах.

Задайте себе такие важные вопросы: 

• Вы сможете с комфортом и без ущерба школе, работе, учёбе, карьере, семье, ... жить вне города? Сколько времени вы готовы тратить каждый день, при необходимости, на дорогу?
• Вы готовы жить в области? Вы представляете уровень жизни вне города? Какие там магазины, медицина, развлечения?
• Планируете ли в обозримом будущем проживать в этом доме постоянно?
• Вы готовы, на горизонте 5-10 лет, вкладываться в строительство и развитие?
• Ваши дети уже выросли, обеспечены жильем и всем необходимым? 
• Где бы вы хотели построить дом? Какое окружение вы ожидаете? Вы готовы соответствовать окружению?

Могу ли я позволить себе жить за городом?

Можно сказать ключевой вопрос. Приходилось встречать семьи, в которых родители решились на постоянное проживание за городом из-за чистого воздуха для своих малолетних детей. Время шло, дети выросли и пошли в школу. Ежедневная поездка на занятия в город и обратно, либо самостоятельно, либо на автомобиле с мамой, не добавляла семье комфорта к загородному проживанию. По этой причине молодые семьи не часто соглашаются на переезд из города, даже когда бюджет такое позволяет. Взгляните со всех сторон на ситуацию с перспективой в 5-10 лет. Поверьте, "счастливые" дети, приехавшие из школы на рейсовом автобусе и слоняющиеся по коттеджному поселку, где им нечем заняться, поднимают волну "безудержного веселья" не только у наблюдающих. 

Другая крайность, которая тоже иногда встречается, путь до офиса и обратно ежедневно занимает 80-100 км. и 3-4 часа времени. Идеальным компромиссом в таких случаях станет удалённая работа. Честно ответьте на вопрос - можете ли вы позволить себе жить за городом? Если есть сомнения или у вас или у супруга(и) по поводу работы, карьеры, учёбы, и прочих важных аспектов привычного уклада жизни, то будет разумным повременить с решением о переезде за город. Возможно, вариант сезонного проживания в формате дачи, в данном случае, будет наиболее подходящим.

Вы готовы жить в области?

Если на предыдущий вопрос вы ответили утвердительно, или склоняетесь к таковому, подумайте про особенности проживания в области. Вам приходилось сталкиваться с медициной и сервисами за границей города? Посетите областные аптеки и магазины. Попробуйте заказать привычную доставку (Самокат, iGooods, Delivery Club, Яндекс.еда) по областному адресу. Возможно, разница с городом и привычными уровнями сервиса/ассортимента/качества вас разочаруют. Конечно всегда можно приехать из области в любимый ТРЦ или "по делам". Однако, в экстренных случаях, например госпитализации, наличие городской регистрации может стать решающим при выборе больницы. 

Из личного опыта, мы часто компенсируем разницу ассортимента/качества доставкой продуктов до двери. Потратьте несколько выходных на поездки в пригороды. Желательно это делать поздней осенью, зимой и ранней весной, когда снег и грязь, вместе с отсутствием листвы, оголяют правду. Оцените состояние дорог, посетите продуктовые магазины, аптеки, кинотеатры.  Если остались глубоко разочарованными, то вариант сезонного проживания в формате дачи, всё ещё доминирует. Если же удаление от города вас не пугает, а существенно отличающийся уровень жизни области целиком компенсируется свежим воздухом и единением с природой, то чаша весов постепенно склоняется в сторону загородной жизни.

Планируете ли в обозримом будущем проживать в доме постоянно?

Мы подошли к важной черте. Если вы уже выбрали для себя вариант сезонного проживания, то дальнейшее рассмотрение особенностей выбора участка, типа дома, материала стен, эргономики, практичности, коммуникаций и многое другое, вам, наверное, будет мало интересно. Если же в обозримом будущем вы планируете проживать в построенном доме постоянно, то двинемся дальше.

Вы готовы вкладываться в строительство и развитие на протяжении 5-10 лет?

Строительство дома, это не мгновенная история и включает в себя множество этапов. Перечислю лишь некоторые из собственного примера: выбор участка, проектирование дома, подготовка и отсыпка участка, дренаж, строительство холодного контура, строительство тёплого контура, внутренняя и внешняя отделка, инженерные коммуникации, умный дом, кухня, сантехника, мебель, локальные очистные сооружения, переезд, регистрация объекта капитального строительства, получение милицейского адреса, ограждения участка, парковка, видеонаблюдение, планирование и благоустройство участка, хозблок, камин, сауна, спортзал, ... Причём у каждого количество и наполнение каждого этапа будет индивидуальным. Не существует двух одинаковых домов, участков, случаев. История каждого уникальна.

Безусловно, можно определить границу минимально необходимого или комфортного (у каждого своя) проживания. Мы встречали семьи, переезжавшие в свой дом, без внутренней и внешней отделки и минимальным набором удобств. Так же, не редки случаи, когда хозяева долго строили дом до "полного комплекта" и "под ключ". И у тех и у других, в результате, всё равно продолжаются вложения ещё долгое время после новоселья. Просто кто-то благоустраивает участок, кто-то устанавливает сауну, кто-то покупает телевизор, кто-то картину. Будьте готовы к тому, что нет такой точной точки/границы/дня, когда можно сказать: "Всё, дом готов". Лучше готовить себя к постоянным вложениям на протяжении 5-10 лет после новоселья. Другое дело, что после переезда размер вложений может существенно сократиться, в сравнении с этапом строительства. 

Из собственного опыта, после года проживания за городом в собственном доме, появилось огромное количество идей, как можно ещё повысить уровень комфорта. Например, робот пылесос должен делать влажную уборку днём каждые 3 часа, а умный дом должен напоминать про события из календаря и присылать SMS уведомления об отключении/возобновлении подачи электропитания на вводной автомат, изображение с камеры домофона должно подаваться на главный из включённых телевизоров. Со временем у вас появятся свои уникальные и неповторимые пожелания к повышению уровня комфорта проживания в собственном доме. Аппетит приходит во время еды, а всё возрастающие требования и уровень, будут оттягивать пропорциональное количество ресурсов. 

Ваши дети уже выросли?

Зачастую, о строительстве собственного дома и жизни за городом начинают задумываться годам к 40-50-60, у каждого индивидуально. Это золотой период, здоровье ещё не окончательно подорвано городом, средств накоплено достаточно для осуществления качественного и количественного перехода к размеренной и спокойной жизни на свежем воздухе. На все важные вопросы выше, вы ответили преимущественно утвердительно. Самый главный стоп фактор - взрослые дети. 

Когда ребёнок не получил образование, не обеспечен жильём и не имеет помощи от родителей в должном объёме (если в таковой нуждается), со строительством собственного загородного дома для постоянного проживания необходимо пока повременить. История эта потребует существенных материальных затрат и поднимать дом для себя следует начинать только после того как поднимете ребёнка. Безусловно, всё индивидуально и некоторые могут себе позволить поднять и не один дом, без ущерба детям/семье. Иногда большой дом строят и для себя и для детей  и проживают там несколько поколений. Выбор всегда за вами, но по нашему субъективному мнению - дети в приоритете.  

Где бы вы хотели построить дом? Какое окружение вы ожидаете? Какой должен быть дом? Сколько стоит? ... ? ... ? ... ?

Мы подошли к важным вопросам практического характера, которым и посвящён весь этот блог. Оставайтесь с нами и мы расскажем как выбирали участок, как строили дом, как идём по этому пути прямо сейчас, ибо закончить в одночасье всё что хотелось, невозможно. Потому, что все хотелки ещё даже не придуманы. 

Читайте далее - сколько это стоит?